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ACTUALITÉS, Immobilier 18 septembre 2021

La Floride, l’eldorado des investisseurs étrangers

L’état de Floride est connu pour son vaste parc immobilier qui attire de nombreux investisseurs étrangers. On y trouve un large choix de biens allant des villas aux condos, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et du soleil presque toute l’année. La crise de 2008 a résulté en une baisse des prix de l’immobilier et rend les placements très rentables. Il est possible d’accéder à des biens haut de gamme à des coûts raisonnables. Le mètre carré débute à 2500€ en bord de mer, mais il existe des appartements très prestigieux à des prix qui dépassent les 30M d’euros. La Floride est un paradis pour les investisseurs immobilier étrangers car les avantages fiscaux y sont nombreux. Exemple, à l’année, l’impôt sur la valeur du bien est très faible (inférieur à 5%). Il est possible d’obtenir des prêts avec des taux d’intérêts très bas et les acheteurs étrangers n’ont pas besoin de visa ou de permis.
De plus, les transactions se font plus rapidement qu’en France : entre 3 semaines et un mois ! En effet, il n’est pas nécessaire de passer par un notaire. La Floride séduit un grand nombre d’investisseurs et de touristes car elle très située : 9 heures de vol de Paris et 5 de New York. Le climat subtropical y est agréable toute l’année et les plages de sable blanc s’étendent sur des kilomètres.
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Héloïse Schillio
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Héloïse Schillio

le 18 septembre 2021