Le marché immobilier de Senlis en 2024
Une ville de plus en plus convoitée
Le marché immobilier de Senlis, ville au charme historique et à la proximité privilégiée de Paris, continue de se démarquer par sa dynamique particulière en 2024. Que ce soit pour les acheteurs ou les investisseurs, la sous-préfecture de l’Oise affiche des tendances contrastées qui méritent une attention particulière.
L’immobilier à Senlis se distingue par sa résilience et son attractivité. En dépit de la conjoncture actuelle, la ville a vu ses prix augmenter de façon constante sur les cinq dernières années, affichant une hausse de 33 % pour l’immobilier ancien. Cette dynamique s’explique par plusieurs facteurs : la qualité de vie, la richesse de son patrimoine et sa proximité avec la région parisienne, faisant de Senlis un choix privilégié pour les acheteurs en quête d’un cadre paisible tout en restant connecté aux grands pôles économiques.
Des évolutions de prix contrastées selon le type de bien
Le prix des biens immobiliers à Senlis diffère considérablement selon la typologie. Les
appartements affichent un prix médian de 4 033 €/m². Ce chiffre, en légère baisse de 3 % sur l’année, contraste avec la hausse spectaculaire de 34 % observée sur cinq ans. Une situation qui peut s’expliquer par une surévaluation récente, maintenant corrigée par une demande plus modérée.
En revanche, les
maisons, bien que moins coûteuses que les appartements, continuent d’afficher une hausse progressive. Le prix médian s’établit à 3 251 €/m², soit une augmentation de 22 % sur cinq ans. Ces chiffres montrent l’appétit des acheteurs pour des biens plus spacieux, notamment les familles désireuses de s’installer durablement dans la région.
Pour les amateurs de biens neufs, Senlis offre également de belles perspectives. Le prix médian pour les logements neufs s’établit à 3 965 €/m², en hausse de 5 % sur l’année et de 54 % sur cinq ans. Ce segment attire particulièrement les jeunes couples et les investisseurs, grâce à des biens répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques.
Quel avenir pour le marché immobilier de Senlis ?
Les perspectives pour l’année à venir semblent indiquer une stabilisation progressive. Après plusieurs années de forte croissance, le marché de Senlis commence à ralentir. Le volume de transactions a diminué de 8,65 % entre 2022 et 2023, suggérant un ajustement nécessaire entre l’offre et la demande. Toutefois, Senlis reste un marché d’exception avec des opportunités pour les acheteurs et les investisseurs avertis. La demande reste forte, et les prix, bien que stabilisés, demeurent soutenus par le dynamisme économique de la région et la qualité de vie exceptionnelle qu’offre la ville.
En conclusion, investir à Senlis en 2024, c’est miser sur une ville en pleine mutation, capable de séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale que les investisseurs soucieux de pérenniser leurs placements dans un marché aux fondamentaux solides.
Si vous êtes intéressé par un projet immobilier à Senlis, n’hésitez pas à
nous contacter. Nos experts chez Marc Foujols Immobilier se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans votre démarche.
