ANNECY – Appartement duplex neuf 4 pièces, grands balcons, cave et parkings

Haute-savoie - Appartement

100.35m2, 3 Chambres

REF : A42, 9 photos

772 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Dans une ville réputée pour son cadre de vie au bord de son fameux lac, découvrez cette nouvelle résidence de standing conçue par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6 autour d'un grand parc paysager. Cet appartement neuf duplex de 100 m² se situe aux 4eme et 5eme étages. Il est orienté au sud vers les montagnes et le lac d'Annecy pour un maximum de luminosité et dispose de balcons généreux. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée ✅ Séjour cathédrale avec cuisine ouverte et balcon de 20 m² équipé d'un brise soleil ✅ 3 chambres dont 2 avec balcons privatifs ✅ 2 salles de bain et 2 WC séparés ✅ Escaliers intérieur et extérieur ✅ 2 places boxées de stationnement au sous-sol ✅ 1 cave en sous-sol 📅 Livraison prévisionnelle septembre 2026 Autres lots disponibles du 1 pièce au 4 pièces à partir de 279 000 €.

Alban LOIRET

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Appartement

Etat général : Neuf

Année de construction : 2026

Standing : Standing

Localisation : Annecy

Surface : 100.35

Ètages : 4

Loi Carrez : 100

Pieces : 4

Exposition : Sud

Accès chauffage : Collectif

Type de Chauffage : Bois

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Accès à l'eau chaude : Collective

Surfaces

1 Séjour/cuisine 33.41m²

3 Balcons

3 Chambres

Prestations

Double vitrage, Fenêtre aluminium, Stores, Volets roulants électriques, Ascenseur, Fibre optique, 145, Digicode, Vidéophone

Proximities

Aéroport, Centre ville, Gare TGV, Lac

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : -2 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : -2 kg CO2/m².an