Bougival (78) – Maison familiale avec piscine

Yvelines - Maison

256m2, 4 Chambres

REF : PM698, 16 photos

2 195 000 € (Prix honoraires inclus)

Honoraires de 4.504% à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires 2 100 400 €

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Description

Aux portes de Paris sur les pas des impressionnistes, entre Rueil Malmaison et Versailles, maison familiale de 368 m2 au sol et 256 m² habitables avec piscine et jardin de 2500 m2 sans aucun vis à vis. Au niveau principal (rdc) : entrée desservant un grand séjour - salle-à-manger de 40 m² avec cheminée (traversant E/O), cuisine moderne et suite parentale donnant sur la terrasse. Au 1er étage : trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Au rez-de-jardin : salle de jeu ou bureau de plus de 30 m2 (possibilité d'aménager une cinquième chambre avec salle d'eau), cave à vin, buanderie et deux parkings. Au calme absolu, le jardin de 2500 m2 arboré et fleuri toute l'année ainsi que sa terrasse profitent d'une vue imprenable sur le bourg de Bougival et l'aqueduc de Louveciennes. Piscine de 10m x 5m (liner refait en 2017) avec abri motorisé ainsi qu'une seconde grande terrasse. Les tuiles et l'isolation de la toiture datent de 2021. Deux parkings couverts et quatre places de parking extérieur. A 9 min de l'autoroute A13 et 7 min de l'A86 pour rejoindre Paris et seulement 250 m à pied de l'école international bilingue.

Thomas DELHAYE

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Bon état

Année de construction : 1985

Localisation : Bougival

Surface : 256

Pieces : 9

Exposition : Est, Ouest

Mécanisme de chauffage : Convecteur

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Entrée 11.99m²

1 Toilettes 1.76m²

1 Toilettes 1.49m²

1 Cuisine 11.28m²

1 Salle à manger 14.12m²

1 Séjour 39.15m²

1 Dressing 10.05m²

1 Chambre 19.66m²

1 Dressing 5.99m²

1 Toilettes 1.42m²

1 Salle de bains 10.65m²

1 Palier 17.36m²

1 Dégagement 8.44m²

1 Chambre 24.79m²

1 Chambre 21.5m²

1 Chambre 24.65m²

1 Salle de bains 4.22m²

1 Toilettes 0.9m²

1 Salle de douche 4.13m²

1 Cave à vin 4.63m²

1 Débarras 8.46m²

1 Dégagement 14.99m²

1 Salle de jeux 32.81m²

1 Garage 40.49m²

1 Atelier 18.5m²

1 Buanderie 13.77m²

1 Toilettes 1.63m²

Prestations

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme, Vidéo surveillance, Piscine, Volets roulants électriques, Alarme incendie

Proximities

École primaire

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 193 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 6 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 3610 € et 4920 € (abonnement compris)

Taxe foncière : 3632 € / an