Boulogne quartier Reine – Victor Hugo : maison/ loft de 350 m² avec 5 chambres – ascenseur

Hauts-de-seine - Maison

347.9m2, 4 Chambres

REF : P9792, 21 photos

3 250 000 € (Prix honoraires inclus)

Honoraires de 3.175% à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires 3 150 000 €

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Description

Située dans une rue calme et proche des commerces, à 5 minutes à pied du Metro Marcel Sembat et à une dizaine de minutes à pied de la très bonne école de Dupanloup, cette propriété comprend une maison contemporaine de 224 m² avec ascenseur et un loft de 123 m². Les 2 bâtiments s'articulent autour d'une cour centrale paysagée de 121 m². Ce loft est idéal pour l'exercice d'une profession libérale ce qui est le cas aujourd'hui. Cet ensemble est en effet à usage mixte. La maison de 224 m² se compose comme suit : - au rez de chaussée, un bureau ou chambre indépendante et une buanderie, il abrite également un double garage. - Au 1er étage, un très grand séjour orienté est-ouest avec sa cuisine américaine. - Au 2ème étage, deux chambres et deux salles de bains ; - Au 3ème étage, une grande suite parentale avec une salle de bains et une salle de douche donne sur une terrasse de 15m². - Le 4ème et dernier étage donne accès à un toit terrasse de 45m². Un ascenseur hydraulique dessert les différents niveaux de la maison. Le loft, bénéficie de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3.60 m. Il comprend un très bel espace de réception, une cuisine et un bureau séparé ou 5ème chambre. Au sous-sol, éclairé par un puit de lumière, salle de projection, jacuzzi et salle de douche. Possibilité de garer au 2 à 4 véhicules dans la cour équipée d'une borne de recharge électrique.

Jean-Michel FOUJOLS

Marc Foujols Paris Rive Droite

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : À rafraîchir

Standing : Standing

Localisation : Boulogne-Billancourt

Surface : 347.9

Pieces : 9

Exposition : Ouest

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Gaz

Mécanisme de chauffage : Central

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Cour 27.8m²

1 Terrasse 121m²

1 Salle de douche 1.9m²

1 Dégagement 3.2m²

1 Dégagement 3.2m²

1 Buanderie 1.9m²

1 Toilettes 2.1m²

1 Atelier 79.5m²

1 Buanderie 1.9m²

1 Chambre 17.5m²

1 Entrée 4.2m²

1 Séjour/cuisine 60.2m²

1 Chambre 18.6m²

1 Salle de bains 9m²

1 Chambre 21.3m²

1 Salle de douche 3.2m²

1 Toilettes 4.6m²

1 Dégagement 4.5m²

1 Chambre 34.5m²

1 Salle de douche 8.1m²

1 Toilettes 1.5m²

1 Terrasse 15.1m²

1 Dégagement 7m²

1 Terrasse 44.7m²

Prestations

Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores électriques, Volets roulants électriques, Ascenseur, Cinéma, Fibre optique, Alarme

Proximities

Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École secondaire, Garderie, Gare routière, Hôpital/clinique, Médecin, Métro, Piscine publique, Salle de sport, Supermarché

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 97.3 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 17.8 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 1153 € et 1350 € (abonnement compris)