CLAYE-SOUILLY Propriété de Caractère aux Prestations Haut de Gamme

Seine-et-marne - Maison

214m2, 4 Chambres

REF : C9679, 17 photos

980 000 € (Prix honoraires inclus)

Honoraires de 5.263% à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires 931 000 €

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Description

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Claye-Souilly, cette superbe propriété de 214 m² s’élève au cœur d’un terrain paysager de 1 370 m², parfaitement entretenu et entièrement clos. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour traversant, ouvert sur le jardin, ainsi qu’une élégante salle à manger qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de quatre suites (dont une au rez de chaussée), chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain, offrant à toute la famille un confort très appréciable et une vraie indépendance. Pensée pour le bien-être, la propriété bénéficie de la climatisation et de l’aspiration centralisée, apportant un confort quotidien. Le sous-sol total permet quant à lui de profiter d’un vaste espace supplémentaire avec garage, zone de stockage, buanderie et atelier. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une magnifique piscine entièrement couverte, utilisable tout au long de l’année, ainsi qu’un sauna qui complète parfaitement cet espace. Une cuisine d’été vient enrichir cet environnement. Cette demeure rare sur le marché séduit par son calme, son charme, ses prestations haut de gamme.

Nathalie DARCOURT

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Bon état

Année de construction : 1983

Localisation : Claye-Souilly

Surface : 214

Pieces : 8

Exposition : Nord-est

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Gaz

Mécanisme de chauffage : Central

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 1372m²

1 Hall d'entrée 5m²

1 Séjour 57m²

1 Cuisine 14.15m²

1 Bureau 9m²

1 Suite 29.56m²

1 Mezzanine 20m²

3 Suites

1 Sauna 12m²

Prestations

Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Aspiration centralisée, Cheminée, Double vitrage, Jacuzzi, Volets roulants électriques, Interphone, Portail électrique, Piscine, Sauna, Stores électriques, Arrosage, Clôture, Éclairage extérieur, Fibre optique, Fenêtre aluminium, Barbecue

Proximities

Aéroport, Bus, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Supermarché, Gare TGV

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 204 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 34 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 3640 € et 4990 € (abonnement compris)

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 4900 € / an