GOLFE DU MORBIHAN / LARMOR BADEN – RARE maison neuve 4 pièces à 300m de la mer

Morbihan - Maison

88m2, 3 Chambres

REF : MI12,

479 900 € (Honoraires charge vendeur)

Voir tous les résultats

See the 0 photos

See the 0 photos

See the 0 photos

See the 0 photos

See the 0 photos

See the 0 photos

Description

Rare, au cœur du Golfe du Morbihan Emplacement exceptionnel à Larmor-Baden, charmant port authentique situé face aux îles du Golfe. Découvrez cette résidence intimiste de maisons neuves, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 300 m de la mer et quelques pas du bourg animé avec son marché typique. Cette maison 4 pièces séduit par ses volumes lumineux : ✅ vaste séjour avec cuisine ouverte (35 m²) donnant sur une terrasse plein Sud, ✅ suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ✅ 3 chambres à l’étage, salle de bain et WC séparé, ✅ garage couvert et jardin privatif. Un cadre de vie rare où tout est accessible à pied, à seulement 15 min de la gare TGV d’Auray et 20 min de Vannes et de son centre historique. 📅 Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2026 – chantier en cours. Autres lots disponibles (T4 et T5) jusqu’à 749 900 € – prix direct promoteur, frais d’agence inclus.

ServicesVefa

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Neuf

Année de construction : 2026

Standing : Standing

Localisation : Auray

Surface : 88

Loi Carrez : 88

Pieces : 4

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Au sol, Radiateur

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Séjour/cuisine 35m²

3 Chambres

1 Terrasse 15m²

1 Jardin

Prestations

Double vitrage, Accès handicapé, Fibre optique, Ventilation simple flux

Proximities

Centre ville, Mer, Plage, Gare TGV

Attributs

9

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : -2 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : -2 kg CO2/m².an

Concerné par un état des Érisques et pollutions : No