GOLFE DU MORBIHAN / LARMOR BADEN – RARE maison neuve 4 pièces à 300m de la mer

Morbihan - Maison

88m2, 3 Chambres

REF : MI12, 11 photos

479 900 € (Honoraires charge vendeur)

Voir tous les résultats

See the 11 photos

See the 11 photos

See the 11 photos

See the 11 photos

See the 11 photos

See the 11 photos

Description

Rare, au cœur du Golfe du Morbihan Emplacement exceptionnel à Larmor-Baden, charmant port authentique situé face aux îles du Golfe. Découvrez cette résidence intimiste de maisons neuves, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 300 m de la mer et quelques pas du bourg animé avec son marché typique. Cette maison 4 pièces séduit par ses volumes lumineux : ✅ vaste séjour avec cuisine ouverte (35 m²) donnant sur une terrasse plein Sud, ✅ suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ✅ 3 chambres à l’étage, salle de bain et WC séparé, ✅ garage couvert et jardin privatif. Un cadre de vie rare où tout est accessible à pied, à seulement 15 min de la gare TGV d’Auray et 20 min de Vannes et de son centre historique. 📅 Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2026 – chantier en cours. Autres lots disponibles (T4 et T5) jusqu’à 749 900 € – prix direct promoteur, frais d’agence inclus.

Simeng GAO

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Neuf

Année de construction : 2026

Standing : Standing

Localisation : Auray

Surface : 88

Loi Carrez : 88

Pieces : 4

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Au sol, Radiateur

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Séjour/cuisine 35m²

3 Chambres

1 Terrasse 15m²

1 Jardin

Prestations

Double vitrage, Accès handicapé, Fibre optique, Ventilation simple flux

Proximities

Centre ville, Mer, Plage, Gare TGV

Attributs

9

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : -2 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : -2 kg CO2/m².an

Concerné par un état des Érisques et pollutions : No