Luzarches – L’esprit d’une maison de campagne, à portée de Paris

Val-d'oise - Maison

204m2, 4 Chambres

REF : C9771, 15 photos

895 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

À Luzarches, cette maison de caractère réunit charme, jardin, vues dégagées et proximité avec le centre, la gare, les écoles et le golf. D’environ 204 m² habitables, elle prend place sur un terrain arboré de 2 300 m², à l’abri des regards. L’environnement est calme, verdoyant, avec cette impression agréable d’être en retrait, tout en restant proche de la vie du village. La maison offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur l’extérieur, s’articulent autour d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau, de quatre chambres et de pièces d’eau. L’ensemble conserve le charme de l’ancien, avec une distribution confortable et familiale. Le jardin donne beaucoup de caractère à la propriété : terrasses, arbres matures, beau potager, bain nordique et différents espaces pour profiter du calme au fil des saisons. Une dépendance complète l’ensemble et peut accueillir un bureau indépendant, un atelier, une chambre d’amis ou un espace de travail au calme. Facilement accessible depuis Paris et l’aéroport, cette propriété peut convenir aussi bien à une vie familiale à l’année qu’à un projet de maison de campagne élégante. Une maison pleine de charme, vivante et attachante, dans un environnement préservé aux portes de Chantilly.

Nathalie DARCOURT

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Bon état

Année de construction : 1900

Standing : Standing

Localisation : Luzarches

Surface : 204

Pieces : 6

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Mécanisme de chauffage : Radiateur, Cheminée

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Balcon
Pigeonnier

1 Terrain 2300m²

1 Cuisine

1 Cellier

1 Pièce de vie

1 Salle à manger

1 Buanderie

1 Bureau

1 Salle de douche

1 Chambre

1 Suite

1 Chambre

1 Chambre

Prestations

Cheminée, Double vitrage, Internet, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Spa

Proximities

Aéroport, Centre ville, École primaire, École secondaire, Gare, Golf, Médecin, Parc, Parking public, Supermarché

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 224 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 48 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 3930 € et 5360 € (abonnement compris)

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 1553 € / an