Luzarches – Propriété de caractère au cœur d’un parc arboré

Val-d'oise - Maison

246m2, 6 Chambres

REF : C9743, 19 photos

920 000 € (Honoraires charge vendeur)

Voir tous les résultats

See the 19 photos

See the 19 photos

See the 19 photos

See the 19 photos

See the 19 photos

See the 19 photos

Description

Discrète et élégante, cette propriété se dévoile au cœur d’un parc arboré de plus de 7 000 m². Ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin créent une véritable sensation d’espace et de sérénité, dans un environnement privilégié à Luzarches, à quelques minutes de Chantilly. L’agence Marc Foujols vous présente cette demeure d’environ 246 m², pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception, agréables à vivre au quotidien comme pour recevoir, ainsi qu’une grande véranda ouverte sur le jardin. Véritable prolongement de la maison, elle permet de profiter pleinement de la vue sur le parc et de la lumière au fil des saisons. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Les étages accueillent six chambres, un bureau et plusieurs pièces d’eau. Les volumes permettent à chacun de disposer de son espace, avec une organisation adaptée aussi bien à une famille qu’à l’accueil de proches ou au télétravail. Le parc entoure largement la maison et lui apporte un cadre particulièrement agréable. Arboré et préservé, il offre de belles perspectives et différents espaces à vivre, entre pelouses, arbres matures et zones plus intimistes. L’ensemble conserve une vraie sensation de calme, sans être isolé. La propriété bénéficie en effet d’une situation recherchée à Luzarches, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Cette localisation permet de profiter facilement de la vie de la ville tout en retrouvant, une fois chez soi, l’intimité et la tranquillité d’un grand parc. Un triple garage ainsi qu’un garage supplémentaire complètent l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison de famille élégante et généreuse, dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Chantilly.

Nathalie DARCOURT

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Excellent état

Année de construction : 1900

Standing : Standing

Localisation : Luzarches

Surface : 246

Pieces : 9

Exposition : Est, Ouest

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Gaz, Bois

Mécanisme de chauffage : Radiateur, Cheminée

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 7020m²

1 Véranda

1 Séjour

1 Cuisine

1 Toilettes

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Chambre

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de douche / toilettes

1 Bureau

1 Cave

Prestations

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Internet, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone

Proximities

Aéroport, Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Médecin, Salle de sport, Supermarché, Tennis

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 244 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 39 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 4310 € et 5900 € (abonnement compris)

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 3430 € / an