Luzarches – Propriété de caractère dans un écrin de verdure

Val-d'oise - Maison

204m2, 4 Chambres

REF : C9608, 14 photos

980 000 € (Honoraires charge vendeur)

Voir tous les résultats

See the 14 photos

See the 14 photos

See the 14 photos

See the 14 photos

See the 14 photos

See the 14 photos

Description

L’agence Marc Foujols vous propose à Luzarches une propriété de caractère, discrètement nichée dans un environnement préservé. D’une surface d’environ 204 m² habitables, cette demeure séduit par son atmosphère, ses beaux volumes et la qualité rare de son implantation. À l’abri des regards, au cœur d’un jardin arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et plein de charme. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose de belles pièces de réception ouvertes sur l’extérieur, où le cachet de l’ancien s’accorde harmonieusement avec des aménagements plus contemporains. Salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine, cave attenante, quatre chambres et pièces d’eau composent un ensemble chaleureux, fluide et agréable à vivre au quotidien. Les vues dégagées sur Luzarches et ses alentours renforcent encore la singularité du lieu et participent pleinement à son charme. La propriété dégage une vraie personnalité, entre histoire, élégance et douceur de vivre. À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement l’esprit de la maison. Un bain nordique ainsi qu’une dépendance pouvant accueillir un bureau ou un espace indépendant viennent compléter cet ensemble rare, situé à quelques minutes seulement du centre, de la gare, des écoles et du golf. Une propriété singulière, pour les amateurs de lieux de caractère, d’authenticité et de discrétion.

Nathalie DARCOURT

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Bon état

Année de construction : 1900

Standing : Standing

Localisation : Luzarches

Surface : 204

Pieces : 6

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Mécanisme de chauffage : Radiateur, Cheminée

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Balcon
Pigeonnier

1 Terrain 2300m²

1 Cuisine

1 Cellier

1 Pièce de vie

1 Salle à manger

1 Buanderie

1 Bureau

1 Salle de douche

1 Chambre

1 Suite

1 Chambre

1 Chambre

Prestations

Cheminée, Double vitrage, Internet, Barbecue, Clôture, Éclairage extérieur, Spa

Proximities

Aéroport, Centre ville, École primaire, École secondaire, Gare, Golf, Médecin, Parc, Parking public, Supermarché

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 224 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 48 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 3930 € et 5360 € (abonnement compris)

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 1553 € / an