Maison d’Exception Entièrement Rénovée – 8 Chambres – Terrain de 2891 m²

Val-d'oise - Maison

300.92m2, 7 Chambres

REF : C9641, 20 photos

1 250 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

En exclusivité chez Marc Foujols Chantilly, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021 se situe à seulement 20 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une superbe pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir avec raffinement. La maison propose 7 chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de 8e chambre, offrant un cadre de vie parfaitement adapté aux familles ou aux réceptions. Édifiée sur un terrain paysager de 2 891 m², la propriété bénéficie d’un jardin intime. Le terrain, divisible et constructible, offre un potentiel rare et particulièrement valorisant. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, accueille notamment un espace de vie indépendant avec deux chambres et une salle d’eau. Un garage indépendant aménagé en salle de jeux complète ce bien aux prestations soignées. Pompe à chaleur, maison clés en main. Commerces à pied, accès rapide aux transports, écoles et forêt à proximité immédiate.

Marina DJURIC

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Excellent état

Année de construction : 1960

Standing : Luxe

Localisation : Viarmes

Surface : 300.92

Pieces : 10

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Bois, Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Radiateur, Climatisation, Cheminée

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 2891m²

1 Chambre 13.76m²

1 Dégagement 12.36m²

1 Buanderie 13.61m²

1 Chambre 11.28m²

1 Salle de douche / toilettes 5.47m²

1 Hall d'entrée 22.98m²

1 Séjour 59.94m²

1 Cuisine américaine 22.05m²

1 Bureau 9.9m²

1 Véranda 20m²

1 Chambre d'enfants 9.26m²

1 Salle de bains 9.25m²
+ douche

1 Chambre 17.32m²

1 Chambre 15.18m²

1 Dressing 5.71m²

1 Dégagement 18m²

1 Chambre 13.02m²
27.18 au sol

1 Toilettes 1.23m²

1 Salle de douche 6m²
8.04 au sol

1 Chambre 14.6m²
29.97 au sol

Prestations

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation simple flux, Volets roulants électriques, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme, Barres de fenêtres, Portail électrique, Vidéophone

Proximities

Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Supermarché

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 157 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 32 kg CO2/m².an

Taxe foncière : 3300 € / an