Maison d’Exception Entièrement Rénovée – 8 Chambres – Terrain de 2891 m²

Val-d'oise - Maison

300.92m2, 7 Chambres

REF : C9641, 22 photos

1 350 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

En exclusivité chez Marc Foujols Chantilly, découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée en 2021, située à seulement 20 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle (CDG). Elle allie volumes généreux, modernité et confort, le tout dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de 7 chambres spacieuses ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une 8e chambre. La pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m² baignée de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Implantée sur un terrain de 2891 m² cette propriété offre un grand jardin intime et sans vis-à-vis propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une pompe à chaleur assure une performance énergétique optimale et un confort en toutes saisons Le sous-sol total comprend garage, atelier, rangement, buanderie, cave à vin et une partie habitable avec 2 chambres et une salle d'eau. Un garage indépendant actuellement utilisé en salle de jeux vient compléter ce bien rare et fonctionnel. Cette maison lumineuse et sans travaux vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Commodités à proximité : commerces accessibles en 3 minutes à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres desservant la gare de Viarmes ainsi que l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle (CDG). Cadre naturel : forêt à proximité idéale pour les balades à vélo et les promenades en famille. Éducation : écoles maternelle, primaire et collège situés à Viarmes ; lycée à Luzarches accessible via un arrêt de bus à 100 mètres du domicile.

Marina DJURIC

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Excellent état

Année de construction : 1960

Standing : Luxe

Localisation : Viarmes

Surface : 300.92

Pieces : 10

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Bois, Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Radiateur, Climatisation, Cheminée

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 2891m²

1 Chambre 13.76m²

1 Dégagement 12.36m²

1 Buanderie 13.61m²

1 Chambre 11.28m²

1 Salle de douche / toilettes 5.47m²

1 Hall d'entrée 22.98m²

1 Séjour 59.94m²

1 Cuisine américaine 22.05m²

1 Bureau 9.9m²

1 Véranda 20m²

1 Chambre d'enfants 9.26m²

1 Salle de bains 9.25m²
+ douche

1 Chambre 17.32m²

1 Chambre 15.18m²

1 Dressing 5.71m²

1 Dégagement 18m²

1 Chambre 13.02m²
27.18 au sol

1 Toilettes 1.23m²

1 Salle de douche 6m²
8.04 au sol

1 Chambre 14.6m²
29.97 au sol

Prestations

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation simple flux, Volets roulants électriques, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme, Barres de fenêtres, Portail électrique, Vidéophone

Proximities

Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Supermarché

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : -2 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : -2 kg CO2/m².an

Taxe foncière : 3300 € / an