Maison d’Exception Rénovée

Val-d'oise - Maison

300.92m2, 7 Chambres

REF : C9773, 19 photos

1 250 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

En exclusivité chez Marc Foujols, découvrez cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021, idéalement située à seulement 20 minutes de l’aéroport Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un environnement paisible et préservé, à l’abri de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur, accueille une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour des moments de convivialité et de réception. La maison dispose de 7 chambres ainsi qu’un bureau pouvant devenir une 8e chambre, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 891 m², la propriété profite d’un jardin intime et verdoyant. Divisible et constructible, le terrain représente également une opportunité rare à fort potentiel. Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose notamment un espace indépendant comprenant deux chambres et une salle d’eau, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel. Un garage indépendant transformé en salle de jeux vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Pompe à chaleur, maison clés en main, commerces accessibles à pied, écoles, transports et forêt à proximité immédiate.

Marina DJURIC

Marc Foujols Chantilly

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Excellent état

Année de construction : 1960

Standing : Luxe

Localisation : Viarmes

Surface : 300.92

Pieces : 10

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Bois, Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Radiateur, Climatisation, Cheminée

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 2891m²

1 Chambre 13.76m²

1 Dégagement 12.36m²

1 Buanderie 13.61m²

1 Chambre 11.28m²

1 Salle de douche / toilettes 5.47m²

1 Hall d'entrée 22.98m²

1 Séjour 59.94m²

1 Cuisine américaine 22.05m²

1 Bureau 9.9m²

1 Véranda 20m²

1 Chambre d'enfants 9.26m²

1 Salle de bains 9.25m²
+ douche

1 Chambre 17.32m²

1 Chambre 15.18m²

1 Dressing 5.71m²

1 Dégagement 18m²

1 Chambre 13.02m²
27.18 au sol

1 Toilettes 1.23m²

1 Salle de douche 6m²
8.04 au sol

1 Chambre 14.6m²
29.97 au sol

Prestations

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Ventilation simple flux, Volets roulants électriques, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme, Barres de fenêtres, Portail électrique, Vidéophone

Proximities

Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Supermarché

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 157 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 32 kg CO2/m².an

Taxe foncière : 3300 € / an