Maison Ile de ré

Charente-maritime - Maison

168m2, 4 Chambres

REF : S9971, 12 photos

1 300 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

L’agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale, idéalement située au cœur du charmant village de Loix. Alliant confort, élégance et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur le jardin et crée une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. L’une dispose de sa salle d’eau, de WC et d’un dressing, la seconde offre de nombreux rangements, tandis que la troisième bénéficie également d’une salle d’eau et de rangements intégrés. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Édifiée sur un terrain de 418 m², cette maison récente, construite avec des matériaux de qualité, offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et intimité. Le jardin, entièrement clos de murs, accueille une terrasse en bois propice à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien, pensé pour une vie de famille agréable et sereine.

Alix FIRINOMARTELLROLAND

Marc Foujols Senlis

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Neuf

Standing : Standing

Style : neuf

Localisation : Loix

Surface : 168

Pieces : 9

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Central

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Entrée 4.07m²

1 Cuisine équipée 13.87m²

1 Salon 40m²

1 Chambre 13.04m²

1 Salle de douche / toilettes 3.89m²

1 Chambre 9.51m²

1 Salle de douche 2.66m²

1 Couloir 11.85m²

1 Chambre 12.77m²

1 Chambre 11.03m²

1 Garage

1 Local à vélos

1 Terrain 418m²

Prestations

Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Abri de voiture, Clôture, Éclairage extérieur, 145, Interphone

Proximities

Centre ville

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 61 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 1 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 660 € et 924 € (abonnement compris)

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui