Nice Sainte-Marguerite – 2 pièces avec balcon, parking et piscine

Alpes-maritimes - Appartement

40.22m2, 1 Chambre

REF : A304, 11 photos

350 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Un havre de paix aux vues panoramiques, situé dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite. Chaque appartement offre de superbes panoramas sur les reliefs varois et, pour certains, de délicates vues sur la mer, dévoilant un cadre de vie rare, où sérénité et élégance se rencontrent. Ici, le quotidien se vit dans un art de vivre apaisé, sublimé par un luxe discret et raffiné. Du 2 au 4 pièces, la résidence met à l'honneur des espaces extérieurs généreux et préservés : • terrasses panoramiques, • jardins privatifs, • solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin végétal, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature. Une adresse rare pour devenir propriétaire ou investir dans l'une des nouvelles perles de la Côte d'Azur. Cet élégant 2 pièces au 3e étage se compose de : un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 12,26 m², une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Autres opportunités disponibles : • T2 à partir de 274 000 € • T3 à partir de 325 000 € • T4 à partir de 828 000 € Livraison prévisionnelle juin 2028

ServicesVefa

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Appartement

Etat général : Neuf

Année de construction : 2028

Standing : Luxe

Localisation : Nice

Surface : 40.22

Ètages : 3 / 4

Loi Carrez : 40.22

Pieces : 2

Exposition : Ouest

Type de Chauffage : Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Central

Accès à l'eau chaude : Collective

Surfaces

1 Séjour/cuisine 21.58m²

1 Chambre 12.04m²

1 Terrasse 12.26m²

Prestations

Air conditionné, Domotique, Jacuzzi, Stores électriques, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Abri de voiture, Éclairage extérieur, Jardin en copropriété, Accès handicapé, Ascenseur, Fibre optique, Digicode, Interphone, Vidéophone, Piscine en copropriété

Proximities

Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare routière, Gare TGV, Golf, Hôpital/clinique, Médecin, Mer, Parc, Parking public, Piscine publique, Pistes de ski, Plage, Port, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université

Attributs

9, 14

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : -2 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : -2 kg CO2/m².an

Concerné par un état des Érisques et pollutions : Oui

Taxe foncière : 650 € / an