Paris VII – Invalides – Duplex de caractère avec vue Tour Eiffel

Paris - Appartement

323.16m2, 4 Chambres

REF : P9969,

10 340 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un ancien Hôtel Particulier élégamment surélevé, ce magnifique duplex a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de grand standing. L’immeuble, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, offre un cadre raffiné et préservé. Proposé meublé et entièrement équipé, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement fluide et ses vues partielles sur la Tour Eiffel. Le premier niveau s’ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, prolongé par une élégante salle à manger et un espace family room chaleureux. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie discrète. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi que plusieurs dressings intégrés. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une vue partielle sur la Tour Eiffel, tout comme une seconde chambre de type master. Deux autres chambres se partagent une salle de bains tandis qu’une chambre d’amis dispose de sa propre salle de douche attenante. L’agencement de l’espace nuit garantit confort, intimité et fonctionnalité. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare, au cœur d’un immeuble prestigieux mêlant histoire et modernité.

Ninon CHAMOREL

Marc Foujols Paris Rive Droite

Détails

Sous-type : Appartement

Etat général : Neuf

Année de construction : 1880

Standing : Grand ensemble

Localisation : Paris 7ème

Surface : 323.16

Ètages : 3 / 5

Pieces : 8

Exposition : Sud-ouest

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Aérothermie

Mécanisme de chauffage : Au sol

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Entrée 17.52m²

1 Salon 49.2m²

1 Salon 21.28m²

1 Cuisine 23.64m²

1 Débarras 1.94m²

1 Local technique 3.27m²

1 Couloir 23.93m²

1 Salle de douche 5.22m²

1 Chambre 21.18m²

1 Toilettes 1.98m²

1 Salle de bains 9.18m²

1 Toilettes 1.84m²

1 Salle de bains 9.23m²

1 Salle à manger 27.01m²

1 Couloir 14.57m²

1 Toilettes 1.69m²

1 Dégagement 1.38m²

1 Buanderie 5.55m²

1 Débarras 2.93m²

1 Autre 10.86m²

1 Chambre de maître 29.67m²

1 Dégagement 2.91m²

1 Couloir 3.81m²

1 Chambre 12.04m²

1 Chambre 21.39m²

Prestations

Air conditionné, Domotique, Double vitrage, Fenêtre PVC, Internet, Meublé, Stores électriques, Thermostat connecté, Ventilation double flux, Volets roulants électriques, Ascenseur, Alarme, Digicode, Interphone, Porte blindée, Vidéophone

Proximities

Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Gare routière, Gare TGV, Golf, Métro, Parc, Parking public, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 136 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 4 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 2630 € et 3590 € (abonnement compris)