Un domaine hors du temps, aux portes de la forêt de Rambouillet

Yvelines - Maison

705m2,

REF : P10173, 23 photos

3 000 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Il existe encore, aux portes de Paris, des lieux rares où le temps semble ralentir. Des propriétés que l’on découvre comme une parenthèse, loin du tumulte, protégées par les arbres, l’eau et le silence. Ce domaine en fait partie. À seulement 40 minutes de la capitale, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 4,4 hectares de parc clos et arboré, dans un environnement naturel d’une beauté remarquable. En lisière immédiate des Étangs de Hollande et aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet, elle offre un cadre de vie d’une sérénité absolue, sans nuisance, sans vis-à-vis imposant, dans une atmosphère préservée où la nature compose chaque jour le décor. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc, soigneusement entretenu, déroule ses perspectives, ses essences anciennes. Ici, tout invite à ralentir : la proximité de l’eau, les chemins qui mènent vers la forêt. La propriété ne se contente pas d’offrir une adresse ; elle propose une véritable manière de vivre. Au cœur du domaine, la maison de maître développe environ 340 m² aménagés. Entièrement réhabilitée, elle conjugue le caractère d’une demeure ancienne avec le confort attendu d’une résidence contemporaine. Les volumes sont généreux, les pièces de réception baignées de lumière, les matériaux choisis avec justesse. Pierres, charpentes, hauteurs et perspectives intérieures rappellent l’authenticité du lieu, tandis que l’aménagement actuel en fait une maison facile à vivre, élégante et chaleureuse. La demeure principale comprend notamment de beaux espaces de réception, une cuisine raffinée, trois chambres et trois salles de bains. Chaque pièce semble pensée pour préserver l’équilibre entre intimité, confort et convivialité. À proximité, une maison d’amis indépendante d’environ 230 m² permet de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Avec ses trois chambres et ses trois salles de bains, elle offre à chacun son espace, son calme et son autonomie, tout en restant pleinement reliée à l’esprit du domaine. La propriété dispose également d’un ensemble d’annexes et d’équipements qui en font un lieu de vie complet : un bureau indépendant d’environ 40 m² pour travailler au calme, une maison de gardien occupée, une piscine, un court de tennis, un mini terrain de football et de handball, un studio de musique ainsi que des garages. Tout ici a été conçu pour une vie à la campagne sans compromis : recevoir, travailler, se ressourcer, pratiquer le sport, profiter des saisons et de la nature environnante. La situation est tout simplement exceptionnelle. Mitoyenne des Étangs de Hollande, la propriété bénéficie d’un voisinage unique, entre eaux calmes, roselières, chemins de promenade et paysages changeants. La forêt de Rambouillet, avec ses hectares de nature préservée, prolonge cette sensation d’espace infini. Promenades, équitation, moments en famille, week-ends au vert ou résidence principale hors du commun : ce domaine offre une qualité de vie devenue rare, à la fois proche de Paris et profondément dépaysante.

Marc FOUJOLS

Marc Foujols Paris Rive Droite

Détails

Sous-type : Propriété

Etat général : Excellent état

Année de construction : 1850

Standing : Grand ensemble

Localisation : Le Perray-en-Yvelines

Surface : 705

Pieces : 10

Exposition : Sud

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Pompe à chaleur

Mécanisme de chauffage : Radiateur

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Terrain 4.4505ha

1 Maison 340m²

1 Maison 230m²

1 Atelier 40m²

1 Dépendance 30m²

Prestations

Adoucisseur d'eau, Air conditionné, Baignoire balnéo, Cheminée, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Meublé, Volets roulants électriques, Abri de voiture, Arrosage, Forage, Fibre optique, Maison de gardien, Alarme, Digicode, Piscine, Salle de sport, Tennis, Terrain de jeux, Domotique, Clôture, Éclairage extérieur, Alarme incendie, Interphone, Vidéo surveillance, Jeu de boules

Proximities

Aéroport, Centre ville, Gare TGV

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 93 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 3 kg CO2/m².an