Une longère à Lorez-le Bocage

Seine-et-marne - Maison

196m2, 3 Chambres

REF : OU750, 26 photos

280 000 € (Honoraires charge vendeur)

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Description

Dans une charmante petite rue paisible, Marc Foujols vous propose cette jolie ancienne longère restaurée, d’un calme absolu, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et de deux terrasses ensoleillées dans un terrain clos et intime de 750 m². De plain-pied, disposant de plusieurs grandes portes-fenêtres, le rez-de-chaussée est composé d’une vaste cuisine neuve, d’une salle à manger traversante avec une cheminée, d’un beau séjour, d’une cuisine d’été avec un bar (qui peut être transformée en une 4e chambre avec une douche déjà installée) et d’un hall d’entrée avec un cabinet de toilettes et une buanderie. A l'étage : D’un côté de la maison, une mezzanine donne sur la cuisine et mène à la chambre parentale avec sa salle de douche et WC; De l’autre côté : deux chambres avec chacune sa salle de douche et lavabo ainsi qu’un dressing. Le bien est complété par un jardin privatif doté d’un spa chauffé à proximité de la cuisine d’été, un double abri-jardin sur la terrasse, et un portail électrique. Aux portes de Lorrez-le-Bocage avec ses commerces et services etc*, cette longère authentique et lumineuse est un lieu de vie fabuleux, aussi bien en résidence principale que secondaire, ou idéale pour investisseurs. * un Intermarché, une station-service, un bureau de poste, une boulangerie, un coiffeur, une banque, un café-tabac, une pizzéria, une pharmacie, une toiletteuse pour chien, un mini-marché avec Mondial Relay, une gendarmerie, un petit marché hebdomadaire, un garagiste, des services de taxi, une bibliothèque et des écoles.

Jane LANDREY

Marc Foujols Paris Rive Gauche

Détails

Sous-type : Maison

Etat général : Bon état

Année de construction : 1900

Style : ancien et contemporain

Localisation : Lorrez-le-Bocage-Préaux

Surface : 196

Loi Carrez : 196

Pieces : 6

Exposition : Sud-est

Accès chauffage : Individuel

Type de Chauffage : Gaz

Mécanisme de chauffage : Central

Accès à l'eau chaude : Individuelle

Surfaces

1 Entrée 6.63m²

1 Salon 32.3m²

1 Salle à manger 32.49m²

1 Cuisine 29.47m²

1 Toilettes 1.22m²

1 Buanderie 3.65m²

1 Cuisine d'été 23.31m²

1 Mezzanine 11.36m²

1 Chambre de maître 18.5m²

1 Salle de douche / toilettes 2.3m²

1 Palier 1.44m²

1 Chambre 12.79m²

1 Dressing 4m²

1 Salle de douche 7.43m²

1 Chambre 20.29m²

1 Salle de douche 2.82m²

1 Terrain 750m²

Prestations

Cheminée, Fenêtres coulissantes, Internet, Jacuzzi, Fibre optique, Golf

Proximities

Aéroport, Autoroute, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, Garderie, Gare, Golf, Piscine publique, Salle de sport, Supermarché, Tennis

Consommation énergétique

Consommation d'énergie primaire : 279 kWhEP/m².an

Emission de Gaz à effets de serre : 61 kg CO2/m².an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre : 3310 € et 4530 € (abonnement compris)