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Un château près de Gien en parfait état, 180 km de Paris sud

Gien - Demeure/château

2000m2,

REF : P4640, 18 photos

3 950 000 € HAI (Honoraires charge vendeur )

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Description

Dans la région naturelle des forêts et étangs de la Sologne et à proximité des terroirs vinicoles du Sancerrois, nous vous présentons ce superbe château-fort préservé datant du XVe siècle, habité en propriété familiale, au coeur d'une commune ancienne dotée de petites commerces. La propriété bénéficie de trois accès avec interphones, dont l'allée principale plantée qui conduit à l'impeccable cour d'honneur de style Louis XIII. Les façades massives et singulières en brique offrent des faces variables : donjon robuste quadrangulaire à décor de croisillons, tour poivrière ornée, tour cylindrique à toit conique, et des façades variées percées de nombreuses baies encadrées de brique, disposées de manière à rendre une très bonne luminosité. Ce château, flanqué de douves sèches, s'élève au milieu d'un parc boisé à l'anglaise, clos de murs de pierre et bordé par un canal paisible en bas de la colline. Dominant la vaste pelouse, un monumental cèdre centenaire du Liban s'accorde harmonieusement avec l'échelle étendue du château. Un jardin à la française est organisé entre le remarquable potager, des parterres de fleurs et une promenade qui longe la rivière, permettant de découvrir les différentes façades de l'édifice. Le château se compose d'un corps central encadré de deux ailes asymétriques en retour d'équerre, dont une galerie ouverte, et présente une élévation de trois niveaux sur cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un vestibule traversant dont la partie gauche est constituée d'un escalier à retours. Une première pièce de réception mène en enfilade vers une salle à manger historique avec ses opulents cuirs de Flandres du XVIe, extrêmement rares et ornés d'étain et couleurs en relief. Une bibliothèque de style régence aux boiseries somptueuses, un office, et d'autres salles de réception donnent sur la terrasse sud ensoleillée. A l'étage, l'escalier s'ouvre sur une galerie desservant six chambres avec vues surplombant la rivière, quatre salles de bains, une salle des gardes. Le deuxième étage, éclairé par plusieurs lucarnes, offre une série de chambres et salles de bains. L'étage des combles est aménagé en une série d'espaces maintenus en parfait état. La charpente traditionnelle est recouverte d'ardoise naturelle cloutée inox et percé de charmantes lucarnes. L'ensemble de caves présente une surface originale et importante dont une glacière extraordinaire (plusieurs possibilités de transformations), utilisée jadis pour conserver la chasse du domaine. On retrouve en sous-sol d'autres réserves, une cave à vin, une chaudière à fioul et un nouveau chauffe-eau de grande capacité. Le domaine de 18 hectares est entouré de divers pavillons en brique, dont la maison de gardien, les écuries et la vacherie avec sa toiture Philibert Delorme, garages, ainsi qu'une élégante maison d'amis de 350m² avec piscine et jardin privé. Des espaces modulables pour l'évènementiel sont aménagés avec installations d'éclairage, toilettes et espace de préparation alimentaire aux normes professionnelles. Idéal pour mariages (avec chemin privé à l'église du village à 200m), rallyes, séminaires, tournages de films. Possibilité d'ouvrir le château au public pour des visites guidées dans les pièces historiques, avec un logement saisonnier pour un guide et espace de boutique à l'entrée du parc. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, l'architecture exceptionnelle de ce château, ses proportions remarquables, plafonds à la française, grandes cheminées ouvertes, parquets, boiseries et lumière naturelle laissent vivre encore ce véritable joyau de l'architecture Louis XIII en France. C'est un lieu rare et authentique qui inspira les passionnés d'histoire et de patrimoine. Travaux de rénovation à jour et en parfait état. Il n'y a aucun vis-à-vis ou nuisance.

Marc FOUJOLS

1°- Marc FOUJOLS Immobilier Paris 16

Détails

Surface : 2000 m2

Pieces : 30

Gardien : 1

Interphone : Oui

Mitoyenneté du bien : Indépendant

Type de construction : Pierre

Année de construction : 1475

Accès handicapé : Oui

Surface du terrain : 180000 m2

Piscine : Oui

Consommation énergétique : En cours

Prix : 3 950 000 €

N° mandat : 3152