Pourquoi investir dans l’immobilier à Compiègne en 2024 ?
Une localisation stratégique et un cadre de vie privilégié
Compiègne est une ville qui allie parfaitement tranquillité, proximité avec la nature, et accessibilité. Située dans l’Oise, au nord de Paris, elle bénéficie d’une localisation géographique privilégiée qui la place à moins d’une heure de la capitale par le train, ce qui est un atout majeur pour les professionnels et les familles qui souhaitent profiter d’un cadre de vie plus paisible sans pour autant s’éloigner de l’effervescence parisienne.
L’accessibilité de Compiègne est un argument de poids pour tout investisseur immobilier. La ville est desservie par plusieurs axes routiers importants, notamment l’autoroute A1, qui relie Paris et Lille, facilitant les déplacements en voiture. De plus, la gare de Compiègne propose des liaisons directes et régulières vers Paris (Gare du Nord) en environ 45 minutes, ce qui en fait une destination de choix pour les navetteurs. Cette proximité avec la capitale française est particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux ou les cadres supérieurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité de leur lieu de travail tout en échappant à la frénésie urbaine de Paris.
Outre sa facilité d’accès, Compiègne offre un cadre de vie exceptionnel, dominé par la nature et les espaces verts. La ville est entourée par la majestueuse forêt de Compiègne, l’une des plus grandes forêts domaniales de France, qui s’étend sur plus de 14 000 hectares. Ce vaste espace naturel, propice aux promenades, au vélo, à l’équitation et à d’autres activités de plein air, est un véritable atout pour les familles et les amoureux de la nature. La forêt est également célèbre pour ses chasses présidentielles et sa biodiversité riche, attirant ainsi une population en quête de calme et d’authenticité. Dans ce cadre il est possible d’envisager un projet d’achat-revente avec une rénovation pour valoriser une maison disposant d’un extérieur.
Un emplacement idéal pour un investissement locatif
À Compiègne, deux établissements d’enseignement supérieur se distinguent : l’Université de Technologie de Compiègne (UTC) et l’École Supérieure de Chimie Organique et Minérale (ESCOM). L’UTC, réputée pour ses programmes d’ingénierie et ses approches pédagogiques innovantes, accueille environ 5 000 étudiants, dont une partie importante est internationale, ce qui enrichit la vie étudiante locale. L’ESCOM, spécialisée dans la chimie et les sciences des matériaux, forme des ingénieurs pour les industries chimique, pharmaceutique et cosmétique, offrant ainsi des opportunités de carrière et de recherche variées. Ces deux institutions font de Compiègne un centre universitaire dynamique et attractif pour les étudiants.
En 2024, la rentabilité locative brute moyenne à Compiègne est estimée à environ 4,91 %, sur la base d’un prix d’achat moyen des biens immobiliers autour de 2 862 € par m². Les quartiers les plus prisés, comme le Centre Ville, Royallieu-Pompidou, et Saint Lazare – Avenues, affichent des prix au mètre carré compris entre 2 300 € et 2 600 €, ce qui influence directement le rendement locatif selon l’emplacement spécifique de l’investissement. Nous vous invitons à consulter nos offres actuelles à Compiègne. Notre agence de Senlis est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet : 03 44 32 32 44.
En 2024, la rentabilité locative brute moyenne à Compiègne est estimée à environ 4,91 %, sur la base d’un prix d’achat moyen des biens immobiliers autour de 2 862 € par m². Les quartiers les plus prisés, comme le Centre Ville, Royallieu-Pompidou, et Saint Lazare – Avenues, affichent des prix au mètre carré compris entre 2 300 € et 2 600 €, ce qui influence directement le rendement locatif selon l’emplacement spécifique de l’investissement. Nous vous invitons à consulter nos offres actuelles à Compiègne. Notre agence de Senlis est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet : 03 44 32 32 44.
