fbpx
ACTUALITÉS, Éditorial, Immobilier 21 janvier 2021

Le marché des résidences secondaires à proximité de Paris a la cote

Le marché des résidences secondaires à proximité de Paris est en plein développement du fait de la situation actuelle liée à la crise du Covid. Nous l’avons ressenti sur notre chiffre d’affaires sur ce segment qui a grimpé de 20% en 2020. En revanche, nous n’avons pas constaté d’impact en termes de hausse des prix pour l’instant. Les acquéreurs sont essentiellement des familles qui viennent de Paris, des profils de cadres supérieurs, soit des parents avec enfants ou des grands-parents qui veulent pouvoir accueillir leurs petits-enfants.

Les secteurs en vogue sont les régions de Chantilly et Senlis, mais également Fontainebleau, Rambouillet et la Vallée de Chevreuse.

Les meilleures opportunités en termes de prix se trouvent dans le nord de l’Oise. Au niveau du type de bien recherché en majorité par nos clients, il s’agit de la maison ancienne, en pierre, avec du charme, dans un budget autour des 800 000€.

Le principal critère de recherche tourne autour de la localisation. Les acquéreurs recherchent un bien pas trop isolé, facile d’accès, la proximité d’un village et d’une gare est importante, et sans trop de travaux. La proximité avec Paris est un avantage recherché puisque cela permet de partager le temps, la tendance est de passer au moins 3 jours par semaine dans sa résidence secondaire. On voit l’effet sur les centres-villes de province qui se re-dynamisent.

Quelques exemples parmi nos dernières ventes :

A Luzarches, en lisière de forêt de Chantilly, propriété du XVIIIème siècle de 350m² sur un parc de 2.3 hectares avec vue dominante, prix : autour de 1 100 000€

A Lamorlaye, dans le domaine résidentiel du Lys, propriété familiale de 240m² et plus de 5000m² de terrain, prix : autour de 800 000€

A Gouvieux, proche de Chantilly, maison d’architecte de 200m² dans un parc paysagé de 3900m² avec piscine, prix : autour de 750 000€

A Chamant, proche Senlis et forêt domaniale, ancienne ferme restaurée de 280m² avec grange attenante, prix : autour de 750 000€

propriété_Chamant

Héloïse Schillio
Posté par

Héloïse Schillio

le 21 janvier 2021